Участок изначально имел большой перепад высот и требовал серьёзной подготовки, включая комплекс противооползневых мероприятий. Вместо того чтобы выравнивать территорию под строительство, существующую геометрию сохранили и адаптировали под архитектуру.
Для этого были реализованы:
— три уровня террасирования
— система подпорных конструкций
— дренажные и инженерные решения
Одной из особенностей проекта стал полный отказ от свайного фундамента за счёт грамотной организации рельефа и инженерной подготовки территории.